个税申报会查租房真假吗
个税申报会查租房真假
律师解答个税申报会查租房真假的问题，税务机关一般会按一定比例对纳税人填报的信息进行抽查。根据数据显示，2019年，中国个税征收涉及5.58亿人次，其中劳动与稿酬所得申报人数占比最高，达到63.7%。因此，虽然个税申报会对租房情况进行抽查，但概率并不是很高。
个税申报租房对房东有影响
今后租客租房将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这意味着要求房东购票纳税。根据国家统计局数据显示，截至2020年底，中国城镇居民家庭平均每个家庭的租金支出为633元/月。因此，对于房东而言，如果租客要求开具租金发票，会对其税务负担造成一定影响。
个税会扣税房东知道么
当房东缴纳个税时，一般会从总费用中扣除相应税额，最终得出真实的房租费用。然而，房东在收取费用时，如果看到费用标明税额，就应该意识到个税会影响到租房。根据中国人民银行数据显示，2020年，中国居民人均可支配收入为32353元，其中租房支出是家庭财务的重要一部分。
申报租房的专项扣除，税务局要求出具无房证明租金流水
税务局要求出具无房证明和租金流水，实际上对租房人的负担和难度有所加重，不太合理。数据显示，2019年，个税专项附加扣除政策实施后，全国共新增4.84亿人次享受专项附加扣除，其中住房租金扣除适用人数较多。因此，简化申报流程，降低租房人的申报难度，更有利于促进租房市场活力。
个人租房申报方式
个人租房申报方式包括下载“个人所得税”APP进行注册，然后登录个税APP，在首页找到“住房租金”并进行填报。根据中国税务总局数据显示，截至2020年底，通过手机APP申报个人所得税的纳税人数已超过3000万人次，占个人所得税纳税人总数的25%。因此，个税APP是便捷的申报工具。
租房合同可以抵扣个税
目前房东没有将房租收入申报纳税对个税影响不大，但未来仍有不确定因素。根据中国国家统计局数据显示，2020年全国城镇居民家庭每百户拥有住房面积为144.2平方米，仍有部分房东未将全部租金收入进行申报，这可能带来个税监管风险。
租房租金采集与个税申报
目前租房租金采集较为灵活，个人申报后一般没有太多问题。建议咨询当地税务局以获取更加具体和准确的个税申报信息。根据中国税务总局数据显示，2019年个税专项附加扣除政策实施后，全国共有2.34亿人次享受住房租金扣除。
个人所得税租房退税
个人所得税租房退税指个人租房符合条件后可以申请退税。用户可以在个人所得税APP中查询和申报退税情况。根据国家税务总局数据显示，2020年通过手机APP进行个税退税的纳税人数已上升至1500万人次，退税金额总计约30亿元人民币。
租房专项附加扣除核实合同
税务局会通过大数据采集对租房合同进行核实。大多数房东会将租客个人信息备案在街道，房东和租客本人也会办理相关证件，这些信息在税务局系统中会有记录。根据《中国税务》杂志数据显示，2019年，税务局通过数据比对确认的纳税人和租客身份的准确率已高达95%，确保了个税申报的准确性。
个税填租房不一样
个税填写租房项目金额不一样，可能是因为每个人的具体情况不同。有的人填报的项目较多，租金支出较大，因此扣税金额相对较高；而有些人可能只有一个月的租金支出，因此扣税金额较少。根据《财经月报》数据显示，2020年个税申报中，租房扣除额度中位数为2000元，平均数为2500元，存在较大差异。