自建厂房的房产税吗

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自建厂房的房产税吗

自建自用房办理房产证一般不需要缴纳契税。一般需要缴纳的税费主要有以下几种:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。此外，还需要注意的是，根据《中华人民共和国土地管理法》，在购买国有土地使用权证书时，也需要缴纳土地使用权出让金。

自己建的厂房自己使用的，每年都需要交房产税和土地税。如果将厂房出租，还需要缴纳增值税、附加税、印花税等。此外，根据利润情况，还需缴纳所得税。因此，自建厂房需要交纳多种税费，要根据具体情况来进行合理缴纳。

在计算公司自建厂房办公楼的房产税时，需要剔除可抵扣的进项税额。根据国家税务总局的相关规定，增值税一般纳税人可以在计算房产税时，剔除可抵扣的进项税额。这样可以减少企业在缴纳房产税时的税负，提升企业的税收效益。

房产税计税依据是按照房屋原值来计算的。一般纳税人计税时不考虑含税价，因为含税价已经包括了税金部分。因此，在计算公司自建厂房办公楼的房产税时，应该按照不含税价进行计算，以确保税款的准确性。

空置的厂房也需要交纳房产税。根据规定，即使厂房处于空置状态，产权所有人仍需要按照房产原值的70%计算并缴纳房产税。因此，即使厂房没有租出去，仍需承担一定的税负。

自建工业厂房在进行生产经营时需要交纳房产税。根据相关规定，使用厂房进行生产经营的纳税人，应当从生产经营之月起开始缴纳房产税。而如果自行新建工业厂房用于生产经营，应当从建成之次月起开始缴纳房产税。因此，自建工业厂房是需要交纳房产税的。

根据国家税务总局的公告，自建生产用厂房的进项税一般是可以抵扣的。根据规定，增值税一般纳税人可以在办理纳税申报时将可抵扣的进项税额从应交税额中扣除。因此，企业在自建生产用厂房时，可以合理抵扣进项税，减少税负。

公司自建的厂房用于经营是需要缴纳房产税的。建好后的厂房需要计入公司的固定资产中，并按照相关税法规定进行纳税。对于一般纳税人来说，可以合理抵扣相关税费，降低企业的税负。因此，公司自建厂房是需要交税的。

在计算公司自建厂房办公楼的房产税时，应当按照建筑物的原值进行计算，而不是按照含税价。一般纳税人在计税时不考虑含税价，因为含税价已经包含税金部分。因此，在计算房产税时，应当根据不含税价进行计算。

公司名下拥有地和厂房的话，厂房每年是需要缴纳房产税的。根据相关规定，房产税的税率一般为1.2%。对于一些小型微利企业或小规模纳税人，房产税的税率可以减半。因此，公司名下的厂房每年都需要按照规定缴纳相应的房产税。

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